Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНИКА"
№89260861000122661716
🔢 ИНН:
8904004719
🆔 ОГРН:
1028900622354
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
14.08.2026
🎯
Основание проведения
Объявление предостережения по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора города Новый Уренгой, Надымского и Тазовского районов по использованию и... Еще...В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора города Новый Уренгой, Надымского и Тазовского районов по использованию и охране земель Савинец Марией Владимировной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Д.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, путем осмотра на местности, фотофиксации с помощью приложения «Мобильный инспектор», анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), с использованием данных портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – портал ПД НСПД), а также пространственных материалов государственной геоинформационной системы Единой картографической системы Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕКС ЯНАО), установлено следующее.
В ходе выездного обследования при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9 установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ частично ограничен. Въезд/выезд на территорию участка осуществляется через раздвижные автоматические ворота встроенные в забор, обшитые отделочным материалом коричневого цвета (имитация бруса/сайдинг). Конструкция установлена на сплошной бетонный фундамент (цоколь) серого цвета, выступающий над уровнем земли, ворота на момент осмотра полностью открыты.
На фасадной части ограждения (с правой стороны от въезда) зафиксирован адресно-информационный знак (табличка) на бело-синем фоне с надписью: «ул. имени В.Я. Петуха, д.27А».
С левой стороны от въезда на территорию, зафиксирован сборный железобетонный забор серого цвета со столбами. Ограждение отделяет внутреннюю территорию от дороги.
За железобетонным забором просматривается двухэтажное здание. Фасад второго этажа имеет деревянную отделку (брус/сайдинг), установлены темные оконные рамы. Крыша скатная.
В правой части внутреннего двора из-за элементов забора просматривается две части крыш капитальных строение (предположительно жилого или хозяйственного назначения баня, дом, склад), фасад которых облицован материалом под натуральное дерево с двухскатной крышей.
Внутри дворовой территории, справа от проезда, просматриваются элементы складирования: штабель заготовленных колотых дров. Вдоль линии ограждения организована зона плотного вертикального озеленения из хвойных деревьев. У подножия деревьев в ряд выставлены три пластиковых уличных вазона (цветочных горшка).
В глубине участка (не посредственно на переднем плане въезда) просматривается дом, фасад которого частично отделан светлым деревом (имитация бруса/планкен). В наличии одно оконное стекло в темной раме.
На территории зафиксированы элементы наружного освещения — парковые торшерные светильники на металлических опорах черного цвета с матово-белыми шарообразными плафонами.
Наличие, складирование значительных объемов дров и общая планировка территории могут косвенно указывать на использование участка для малой коммерции (например, база отдыха, спортзал, баня, гостевой дом).
Территория подключена к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям).
В ходе анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее:
- земельный участок с кадастровым номером 89:11:030101:9, общей площадью 1408 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад (код 6.9.). Арендатор контролируемое лицо.
Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка № НУ-208-18 от 06.08.2018 «Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий:
- вид разрешённого использования – склады;
- кадастровый номер - 89:11:030101:9, площадь 1408 кв.м.;
- целевое использование – склады;
- расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Д, занятый нежилыми зданиями.
П.1.3. На земельном участке имеются:
- Здание нежилое (кадастровый номер 89:11:030101:905),
- Здание нежилое (кадастровый номер 89:11:030101:711).
Сведения о передачи арендованного земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9 в субаренду в ЕГРН отсутствуют.
Одновременно, согласно сведениям, из ЕГРН следует, что на земельном участке расположен объект недвижимости:
- здание, с кадастровым номером 89:11:030101:3158, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Д, наименование здания – Холодный склад, этаж - 1, площадь 62,3 кв.м.;
- здание, с кадастровым номером 89:11:030101:905, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Д, наименование здания – Спортивный зал, этаж - 1, площадь 67,3 кв.м.;
- здание, с кадастровым номером 89:11:030101:711, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, город Новый Уренгой, городской округ город Новый Уренгой, г Новый Уренгой, ул Имени В.Я.Петуха, д 27А, наименование здания – Культурно-оздоровительный комплекс, этаж - 2, площадь 179,6 кв.м.
Правообладателем объектов недвижимого имущества является контролируемое лицо.
На основании Карты градостроительного зонирования г. Новый Уренгой, р. Коротчаево, р. Лимбяяха (опубликовано на официальном сайте Администрации МО г. Новый Уренгой: https://nur.yanao.ru/activity/17056) и в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО г. Новый Уренгой (в редакции от 29.12.2025 №552), земельный участок с кадастровым номером 89:11:030101:9 расположен в территориальной зоне (П2) «Коммунально-складская зона».
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: коммунальное обслуживание (код 3.1), деловое управление (код 4.1), склад (код 6.9.), производственная деятельность (код 6.0.), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), служебные гаражи (код 4.9), связь (код 6.8), энергетика (код 6.7), приюты для животных (код 3.10.2), магазины (код 4.4), общественное питание (код 4.6), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), хранение автотранспорта (код 2.7.1), спорт (код 5.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), пищевая промышленность (код 6.4), водный транспорт (код 7.3), обеспечение научной деятельности (код 3.9).
Условно разрешенный вид использование земельного участка: воздушный транспорт (код 7.4), железнодорожные пути (код 7.1.1), гостиничное обслуживание (код 4.7), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), бытовое обслуживание (код 3.3), обслуживание железнодорожных перевозок (код 7.1.2).
Вспомогательные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1); благоустройство территории (код 12.0.2); стоянка транспортных средств (код 4.9.2); улично-дорожная сеть (код 12.0.1).
Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412:
- код 6.9. склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
- код 5.1 спорт - размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7.
Межмуниципальным отделом по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управлением Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу направлен запрос в адрес Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации муниципального образования города Новый Уренгой (далее – Департамент) о предоставлении следующей информации:
- в какой территориальной зоне расположен земельный участок с кадастровым номером 89:11:030101:9, а также код (числовое обозначение) вида разрешенного использование земельного участка, установленный в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412;
- обращался ли правообладатель земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9 за изменением вида разрешенного использования земельного участка.
Согласно, предоставленной информации Департамента, земельный участок с кадастровым номером 89:11:030101:9, вид разрешенного использование земельного участка установлен склад (код 6.9), расположен в территориальной зоне (П2) «Коммунально-складская зона»; заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9 не поступало.
Как указанно в ч. 4 статьи 14.1. Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 14.4 Земельного кодекса Российской Федерации, лицо которому земельный участок, предоставлен в аренду или безвозмездное пользование, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не вправе выбирать иной вид разрешенного использования земельного участка, чем предусмотренный договором аренды земельного участка или договором безвозмездного пользования земельным участком.
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9.
Таким образом, в действиях контролируемого лица, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНИКА" (ИНН: 8904004719)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора города Новый Уренгой, Надымского и Тазовского районов по использованию и охране земель Савинец Марией Владимировной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Д.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, путем осмотра на местности, фотофиксации с помощью приложения «Мобильный инспектор», анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), с использованием данных портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – портал ПД НСПД), а также пространственных материалов государственной геоинформационной системы Единой картографической системы Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕКС ЯНАО), установлено следующее.
В ходе выездного обследования при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9 установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ частично ограничен. Въезд/выезд на территорию участка осуществляется через раздвижные автоматические ворота встроенные в забор, обшитые отделочным материалом коричневого цвета (имитация бруса/сайдинг). Конструкция установлена на сплошной бетонный фундамент (цоколь) серого цвета, выступающий над уровнем земли, ворота на момент осмотра полностью открыты.
На фасадной части ограждения (с правой стороны от въезда) зафиксирован адресно-информационный знак (табличка) на бело-синем фоне с надписью: «ул. имени В.Я. Петуха, д.27А».
С левой стороны от въезда на территорию, зафиксирован сборный железобетонный забор серого цвета со столбами. Ограждение отделяет внутреннюю территорию от дороги.
За железобетонным забором просматривается двухэтажное здание. Фасад второго этажа имеет деревянную отделку (брус/сайдинг), установлены темные оконные рамы. Крыша скатная.
В правой части внутреннего двора из-за элементов забора просматривается две части крыш капитальных строение (предположительно жилого или хозяйственного назначения баня, дом, склад), фасад которых облицован материалом под натуральное дерево с двухскатной крышей.
Внутри дворовой территории, справа от проезда, просматриваются элементы складирования: штабель заготовленных колотых дров. Вдоль линии ограждения организована зона плотного вертикального озеленения из хвойных деревьев. У подножия деревьев в ряд выставлены три пластиковых уличных вазона (цветочных горшка).
В глубине участка (не посредственно на переднем плане въезда) просматривается дом, фасад которого частично отделан светлым деревом (имитация бруса/планкен). В наличии одно оконное стекло в темной раме.
На территории зафиксированы элементы наружного освещения — парковые торшерные светильники на металлических опорах черного цвета с матово-белыми шарообразными плафонами.
Наличие, складирование значительных объемов дров и общая планировка территории могут косвенно указывать на использование участка для малой коммерции (например, база отдыха, спортзал, баня, гостевой дом).
Территория подключена к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям).
В ходе анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее:
- земельный участок с кадастровым номером 89:11:030101:9, общей площадью 1408 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад (код 6.9.). Арендатор контролируемое лицо.
Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка № НУ-208-18 от 06.08.2018 «Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий:
- вид разрешённого использования – склады;
- кадастровый номер - 89:11:030101:9, площадь 1408 кв.м.;
- целевое использование – склады;
- расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Д, занятый нежилыми зданиями.
П.1.3. На земельном участке имеются:
- Здание нежилое (кадастровый номер 89:11:030101:905),
- Здание нежилое (кадастровый номер 89:11:030101:711).
Сведения о передачи арендованного земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9 в субаренду в ЕГРН отсутствуют.
Одновременно, согласно сведениям, из ЕГРН следует, что на земельном участке расположен объект недвижимости:
- здание, с кадастровым номером 89:11:030101:3158, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Д, наименование здания – Холодный склад, этаж - 1, площадь 62,3 кв.м.;
- здание, с кадастровым номером 89:11:030101:905, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Д, наименование здания – Спортивный зал, этаж - 1, площадь 67,3 кв.м.;
- здание, с кадастровым номером 89:11:030101:711, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, город Новый Уренгой, городской округ город Новый Уренгой, г Новый Уренгой, ул Имени В.Я.Петуха, д 27А, наименование здания – Культурно-оздоровительный комплекс, этаж - 2, площадь 179,6 кв.м.
Правообладателем объектов недвижимого имущества является контролируемое лицо.
На основании Карты градостроительного зонирования г. Новый Уренгой, р. Коротчаево, р. Лимбяяха (опубликовано на официальном сайте Администрации МО г. Новый Уренгой: https://nur.yanao.ru/activity/17056) и в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО г. Новый Уренгой (в редакции от 29.12.2025 №552), земельный участок с кадастровым номером 89:11:030101:9 расположен в территориальной зоне (П2) «Коммунально-складская зона».
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: коммунальное обслуживание (код 3.1), деловое управление (код 4.1), склад (код 6.9.), производственная деятельность (код 6.0.), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), служебные гаражи (код 4.9), связь (код 6.8), энергетика (код 6.7), приюты для животных (код 3.10.2), магазины (код 4.4), общественное питание (код 4.6), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), хранение автотранспорта (код 2.7.1), спорт (код 5.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), пищевая промышленность (код 6.4), водный транспорт (код 7.3), обеспечение научной деятельности (код 3.9).
Условно разрешенный вид использование земельного участка: воздушный транспорт (код 7.4), железнодорожные пути (код 7.1.1), гостиничное обслуживание (код 4.7), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), бытовое обслуживание (код 3.3), обслуживание железнодорожных перевозок (код 7.1.2).
Вспомогательные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1); благоустройство территории (код 12.0.2); стоянка транспортных средств (код 4.9.2); улично-дорожная сеть (код 12.0.1).
Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412:
- код 6.9. склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
- код 5.1 спорт - размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7.
Межмуниципальным отделом по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управлением Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу направлен запрос в адрес Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации муниципального образования города Новый Уренгой (далее – Департамент) о предоставлении следующей информации:
- в какой территориальной зоне расположен земельный участок с кадастровым номером 89:11:030101:9, а также код (числовое обозначение) вида разрешенного использование земельного участка, установленный в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412;
- обращался ли правообладатель земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9 за изменением вида разрешенного использования земельного участка.
Согласно, предоставленной информации Департамента, земельный участок с кадастровым номером 89:11:030101:9, вид разрешенного использование земельного участка установлен склад (код 6.9), расположен в территориальной зоне (П2) «Коммунально-складская зона»; заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9 не поступало.
Как указанно в ч. 4 статьи 14.1. Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 14.4 Земельного кодекса Российской Федерации, лицо которому земельный участок, предоставлен в аренду или безвозмездное пользование, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не вправе выбирать иной вид разрешенного использования земельного участка, чем предусмотренный договором аренды земельного участка или договором безвозмездного пользования земельным участком.
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:11:030101:9.
Таким образом, в действиях контролируемого лица, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.