|
Значение |
В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/3781 от 23.12.2025) по вопросу ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией по многоквартирному дому расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д.69.
Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ).
Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д.69 находится в управлении ООО «Сити Сервис».
Согласно п. 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
В силу п. 4.2. ст. 36 ЖК РФ в целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.
Сети связи, монтаж которых на объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществлен до дня вступления в силу от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», подлежат приведению операторами связи в соответствие с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требованиями к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовыми техническими требованиями к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 25 Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 1055) проведение работ по монтажу сетей связи оператором связи или уполномоченным им лицом осуществляется в соответствии с проектом монтажа сетей связи и с соблюдением действующих нормативно-технических требований, при условии обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома.
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия на основании задания от 13.01.2026 № 16-з, запрошены пояснения у ООО «Сити Сервис» в отношении полученных сведений.
В ответ ООО «Сити Сервис» поясняет, что работы по содержанию придомовой территории выполняются в соответствии с Минимальным перечнем и договором управления МКД.
По состоянию на 26.12.2025 входные двери второго подъезда имеют плотный притвор, на 1-й металлической входной двери установлен доводчик, уплотнитель (резинка) частично отошел от основания от основания, при более положительной температуре наружного воздуха, будет установлен на место. В теплый период 2026г., в рамках текущего ремонта запланирована и будет произведена замена 2-й входной двери.
Сотрудниками управляющей организации проведены работы по закрытию пожарных щитов, электрощитков на запорные устройства, проведены мероприятия по подборке кабелей (провода) в короба. Электрооборудование находится в удовлетворительном состоянии. Провода, проходящие в местах общего пользования, являются слаботочными, которыми пользуются собственники жилых помещений. В провайдерские компании направлены письма с просьбой, произвести ревизию коммунальных сетей в подъезде.
По результатам выездного обследования, на основании задания от 13.01.2026 № 16-з установлено следующее.
Выполнен осмотр второго подъезда многоквартирного дома № 69 по ул. Сибирская.
Во втором подъезде установлены три двери. Первая металлическая, установлен доводчик, дверь имеет плотный притвор. Вторая дверь деревянная, имеет доводчик, дверь имеет не плотный притвор. Третья дверь деревянная, не имеет доводчик и плотный притвор.
В подъезде слаботочный провода частично уложены в кабель каналы, частично проходят по стенам подъезда от квартир к щитам имея провисания, плохо закреплены.
Пожарный шкафы не укомплектованы пожарными шлангами, ключи от них отсутствуют.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
-обеспечить плотный притвор входных дверей второго подъезда многоквартирного дома по адресу:Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д.69;
-осуществить взаимодействия с операторам связи в соответствии с требованиями Правил № 1055 для приведение шкафов сетей связи, документации в надлежащее состояние. |