Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89‑35/01-07/3441 от 21.11.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 43А (далее — Многоквартирный дом), кв. 1, с жалобой на систематическое затопление подвального помещения многоквартирного дома. Управляющая организация не реагирует. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В рамках рассмотрения обращения ООО «Уюттера» была предоставлена информация, что с начала 2025 года проблема с канализационным запахом появляется периодически. Обслуживающая организация оперативно реагирует на все обращения. Причина запаха возникает при подпоре канализационного колодца. Такие случаи ликвидируются совместно с АО «СЕВЭНКО». Так, 28.10.2025, 06.11.2025, 07.11.2025 и 20.11.2025 были устранены подпоры канализационного колодца. После прочистки в его внутреннем объеме были обнаружены бытовые отходы (от еды, средства личной гигиены, тряпки, разбухший наполнитель для кошачьего туалета), что свидетельствует о нарушении жильцами дома правил пользования системой канализации. Также 08.12.2025 в техническом подполье подъезда № 1 многоквартирного дома заменили тройники и трубопроводы системы водоотведения. Система канализации в подвальном помещении подъездов находится в исправном состоянии. После засора канализации ООО «Уюттерра» были проведены мероприятия о проведении санитарная обработка (хлоркой) подвального помещения. Вместе с тем информации об очистке подвального помещения от последствий затопления не предоставлено. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании подвального помещения. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Уюттерра» в части обеспечения надлежащего содержания подвального помещения Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по устранению последствий подтоплений из системы канализации, обеспечить чистоту подвального помещения многоквартирного дома по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 43А, провести осмотр подвального помещения на предмет появления плесени, при выявлении нарушений принять меры к их устранению. При затоплении подвального помещения обеспечить своевременное устранение аварийной ситуации, последствий подтоплений.