|
Текст |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили многочисленные обращения ( вх. № 89-35/01-07/10 от 12.01.2026; вх. № 89-35/01-07/39 от 12.01.2026; вх. № 89-35/01-07/103 от 15.01.2026; вх. № 89-35/01-07/141 от 19.01.2026; вх. № 89-35/01-07/140 от 19.01.2026; вх. № 89-35/01-07/133 от 19.01.2026; вх. №89-35/01-07/148 от 19.01.2026; вх. № 89-35/01-07/167 от 20.01.2026; вх. № 89-35/01-07/166 от 20.01.2026; вх. № 89-35/01-07/168 от 20.01.2026; вх. № 89-35/01-07/151 от 20.01.2026; вх. № 89-35/01-07/3660 от 11.12.2025 граждан (далее — заявители), проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «НВ», по вопросам ненадлежащей уборки в подъездах, уборки от снега козырьков подъездов и придомовых территорий.
В обращениях заявителей указано, что не производится очистка придомовой территории от снега и наледи многоквартирного дома по адресу: г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 5 А, вследствие чего образовались значительные снежные накаты, затрудняющие проезд транспорта и создающие препятствия для безопасного движения пешеходов. На территории контейнерной площадки имеется не вывезенная куча снега, на которой играют дети.
Также в обращениях заявителей указано, что с начала зимнего периода не производилась очистка придомовой территории от снега и наледи многоквартирного дома по адресу: г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 12 должным образом. Со слов заявителя, 23 декабря приехал погрузчик, два раза проехался и уехал. Работники управляющей организации утверждают, что механизированная уборка проведена в полном объеме, при этом они заранее не уведомили жителей о проведении механизированной уборки. Также не производилась уборка снега с козырьков подъездов. В подъездах три месяца не проводится ни сухая, ни влажная уборка, в результате образовалось большое скопление мелкого мусора. Заявитель в обращении указал на отсутствие информационных стендов и, вместе с ними, отсутствие информации об управляющей организации.
ООО «УК «НВ» осуществляет деятельности по управлению многоквартирными домами на территории города Ноябрьска на основании договоров управления многоквартирными домами, заключенных с собственниками помещений в данных домах, и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000164 от 25.04.2019.
В силу требований жилищного законодательства и условий заключенных договоров управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом.
В целях оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям 16.01.2026; 20.01.2026 должностным лицом департамента были проведены выездные обследования, в ходе которых сведения, изложенные в обращениях заявителей, нашли своё подтверждение: на внутридворовом проезде многоквартирного дома по адресу: г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 5А имеется скопление уплотненного снега, образовались снежные накаты, затрудняющие проезд транспорта. На территории контейнерной площадки наблюдается не вывезенная куча снега. В многоквартирном доме по адресу: ул. Дружбы, д. 12 в подъездах полы грязные, наблюдаются разводы от бытового мусора, на лестничных пролетах имеется песок и скопление мелкого мусора. На подоконниках, перилах и почтовых ящиках имеется пыль и грязь. Внутридворовой проезд не расчищен от снега и наледи, на крышах (козырьках) входных групп (подъездов) наблюдаются скопления снега, визуально слоем более 30 см. На досках объявлений отсутствует информация об управляющей организации, а именно: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;
Указанные обстоятельства могут свидетельствовать о наличии в действиях (бездействиях) ООО «УК «НВ» признаков нарушений обязательных требований.
Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания помещений подъездов, обеспечения очистки от снега крыш (козырьков) входных групп (подъездов), придомовых территорий в многоквартирных домах, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1. Принять меры по уборке придомовой территории от снега и наледи с последующим вывозом снега, а также принять меры по обеспечению до конца холодного периода 2026 года надлежащей и своевременной уборки от снега и наледи придомовой территории (земельного участка) многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 5 А в соответствии с требованиями жилищного законодательства и условиями договора управления многоквартирным домом.
2. Принять меры по уборке придомовой территории от снега и наледи с последующим вывозом снега, а также принять меры по обеспечению до конца холодного периода 2026 года надлежащей и своевременной уборки от снега и наледи придомовой территории (земельного участка) многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 12 в соответствии с требованиями жилищного законодательства и условиями договора управления многоквартирным домом.
3. Принять меры по очистке от снега крыш (козырьков) входных групп (подъездов) многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 12.
4. Принять меры по обеспечению проведения влажной уборки с 1-го по 3-й этаж, протереть пыль с подоконников, перил, почтовых ящиков и стен во всех подъездах, а также принять меры по обеспечению надлежащей и своевременной уборки в подъездах многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 12 в соответствии с требованиями жилищного законодательства и условиями договора управления многоквартирным домом.
5.Принять меры к обеспечению размещения информации, предусмотренной подпунктом «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 12, или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в полном объеме. |