Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТА"

№89260948900020574543

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 29.12.2025 № 89-35/01-07/3845), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 12 по вопросу отключение коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 12 находится в управлении ООО «УК «ВЕСТА». Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от Вас сведений запрошены пояснения у ООО «УК «ВЕСТА», а также Администрации города Новый Уренгой в отношении полученных сведений. По информации Администрации г. Новый Уренгой на основании заключения Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.09.2025 № 16 принято распоряжение Администрации города Новый Уренгой о признании многоквартирного дома по ул. Тундровая, д. 12 аварийным и подлежащим реконструкции (№ 383-р от 01.10.2025). Согласно распоряжению № 383-р от 01.10.2025 департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обязан до 01.12.2025 направить собственникам помещений в указанном доме требования о его реконструкции до 01.01.2028. В многоквартирном доме № 12 по улице Тундровая - 60 квартир, все квартиры находятся в частной собственности (муниципальная собственность отсутствует). Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 95), решением Думы города Новый Уренгой от 27.02.2025 № 383 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения специализированным жилищным фондом города Новый Уренгой» (далее - Положение). ООО «УК «ВЕСТА» сообщает, что содержание общедомовых сетей производится в полном объеме в зоне ответственности управляющей организации. В связи с частичным расселением проживающих отключить коммуникации не представляется возможным. Расселенные квартиры приостанавливают потребление ресурсов в жилых помещениях самовольно, тем самым создавая угрозу перемерзания системы водоснабжения. Полное отключение отопления в квартирах этажами ниже привело к разморозке стояков водоснабжения. Управляющей организацией аварийная ситуация устранена в кратчайшие сроки.  В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК "ВЕСТА» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В силу п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.