Предостережение:

• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили обращения юридического лица - собственника помещений в МКД по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Губкина, д. 7Б, просп. Губкина, д. 15, ул. Надымская,  д. 12, корп. 1, мкр. Восточный, д. 5, корп. 4. Обращения зарегистрированы в департаменте 12.01.2026 №89-35/01-06/32, №89-35/01-06/50, №89-35/01-06/51, №89-35/01-06/52. Многоквартирные дома (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Губкина, д. 7Б, просп. Губкина, д. 15, ул. Надымская, д. 12, корп. 1, мкр. Восточный, д. 5, корп. 4 включены в реестр лицензий ООО «УК Северный дом». МКД находятся в управлении ООО «УК «Северный дом» на основании договора управления многоквартирными домами № 01-ТО от 01.01.2022, заключенными между ООО «Газпром добыча Уренгой» (Заказчик) и ООО «УК «Северный дом». Согласно дополнительному соглашению № 7 от 18.09.2024 к договору управления МКД соглашение вступает в силу и действует с 01.01.2025 по 31.12.2025. В силу ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. По информации управляющей организации ООО «Газпром добыча Уренгой» не обращалось в ООО «УК Северный дом» для организации проведения общего собрания собственников помещений. Между тем, 15.12.2025 письмом № 19/25-19501 ООО «Газпром добыча Уренгой» обратилось в ООО «УК Северный дом» с просьбой инициировать проведение общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД и представить: -проекты приложений к договорам в предлагаемой управляющей организацией редакции с указанием стоимости услуг, планируемой к получению управляющей организацией с приложением документов, подтверждающих право управляющей организации руководствоваться локальным нормативным правовым актом Администрации города Новый Уренгой при оказании услуг собственников помещений в МКД в 2026 году; -документы, подтверждающие обязанность управляющей организации заключить агентский договор с АО «ЕРИЦ ЯНАО».