Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/3878 от 30.12.2025) гражданина (далее – заявитель), о бездействии управляющей организации, что выразилось в отсутствии уборки придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 27 (далее – Многоквартирный дом). В обращении заявителем указано, что с начала зимнего периода ни разу не производилась очистка от снега и наледи придомовой территории. В результате образовались значительные снежные накаты, затрудняющие проезд транспорта и создающие препятствия для безопасного движения пешеходов. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2019 (далее — Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе производить уборку земельного участка от снега и наледи в холодный период года. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Комфортный город» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование. Департаментом 23.01.2026 в ходе выездного обследования земельного участка многоквартирного дома установлено, что наледи и колейности на придомовой территории не имеется, снежный покров, который мог бы препятствовать проезду автотранспорта и проходу пешеходов, отсутствует. Придомовая территория находится в удовлетворительном состоянии. В представленных пояснениях ООО «Комфортный город» сообщило, что проведение механизированной уборки на придомовой территории многоквартирного дома было запланировано на 16.01.2026. Вместе с тем, сведений о выполнении уборки придомовой территории от снега за зимний период 2025–2026 гг., соблюдения установленной договором управления периодичности выполнения работ по механизированной уборке управляющей организацией не предоставлено, может указывать на отсутствие такой уборки. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» по обеспечению надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.