Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОЗА ВЕТРОВ"

№89260948900020643361

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) рассмотрено обращение, поступившее посредством ГИС ЖКХ 89-2026-1722 от 18.01.2026 по вопросу получения неудовлетворительного ответа на обращение и размещения телевизора в холле первого этажа. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Согласно ч.2 ст.58 Федерального закона №248-ФЗ при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности. Оценка удовлетворенности граждан ответами, данными поставщиками информации в ГИС ЖКХ, не относится к компетенции департамента, равно как и не является нарушением обязательных (лицензионных) требований. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 43Б, осуществляет ООО «Роза ветров» на основании договора управления многоквартирным домом. Многоквартирный дом внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Ямало-Ненецком автономном округе. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «Роза ветров» обязано обеспечить сохранность общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение сохранность общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, под.«а», «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014). Из пояснений, представленных ООО «Роза ветров» установлено, что телевизор, установленный в подъезде многоквартирного дома общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома не является, был установлен застройщиком после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 29.01.2026 служба государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа сообщает, что согласно проектной документации на строительство объекта (шифр 02-02-18 ИОС1) установка телевизора в подъезде не предусмотрена. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ). По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4 ст.36 ЖК РФ). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) и иные вопросы (п.3, 3.1. ч.2 ст.44 ЖК РФ). Решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по вопросу установки телевизора и его эксплуатации, принятия его в состав общего имущества собственниками помещений многоквартирного дома, не обсуждался, не принимался, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по обозначенным вопроса отсутствует, в департамент не представлен.