Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"

№89260948900020651706

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/13 от 12.01.2026) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Цоя, д. 3А (далее — Многоквартирный дом), кв. 30. Из карточки обращения в ГИС ЖКХ следует, что заявитель 16.12.2025 направила в ООО «НРЭК №2» обращение № 89-2025-31562, в котором указала, что не работает вентиляционная система, в результате чего появляется конденсат на окнах и образуется плесень, просила решить ее вопрос. В ответе ООО «НРЭК №2» № 89-2025-31562/1 от 17.12.2025 указано, что в ближайшее время к заявителю будет направлен специалист для проверки вентиляции, предварительно согласовав время. Однако, в обращении в департамент заявителем указано, что ее вопрос по заявке так и не решен, к ней не приходили, осмотра квартиры не было. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «НРЭК № 2» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «НРЭК №2» запрошены пояснения по вопросу, изложенному в обращении. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 16/Н2 от 21.01.2026 (вх. № 89-35/01-07.1/551 от 22.01.2026), ООО «НРЭК №2» указано следующее. 21.01.2026 актом технического обследования кв. № 30 по ул. Цоя, д. 3А установлено, что в спальне верхний горизонтальный стык не соответствует норме, в кухне верхний горизонтальный стык стеновых панелей не соответствует норме. Таким образом, включить в план на 2026 год ремонт межпанельных швов верхнего горизонтального шва кухни, спальни. Провести дополнительное утепление чердачного помещения. К пояснениям приложены копии акта тех. обследования кв. № 30 по ул. Цоя, д. 3А от 21.01.2026, схемы замеров температуры воздуха, влажности и температуры межпанельных швов от 21.01.2026. В акте тех. обследования от 21.01.2026 указано, что в кухне вент. отверстие справа на краю шахты, тяга усиливается при открытом окне, в туалете вент. окно – справа, установлен эл. вентилятор, фановый стояк отсутствует. Параметры работы системы вентиляции (кратность воздухообмена, объемный расход воздуха) являются нормируемыми параметрами. Для утверждения о том, что система вентиляции находится в исправном состоянии или имеются нарушения в ее работе и состоянии необходимо проведение соответствующих замеров. Вместе с тем, представленные управляющей организацией пояснения и документы не содержат сведений о значениях кратности воздухообмена (значениях объемного расхода воздуха) в квартире у заявителя. Соответственно, нельзя достоверно сделать вывод о том, что система вентиляции в квартире у заявителя работает надлежащим образом. таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании системы вентиляции Многоквартирного дома, при поступлении обращения гражданина на работу вентиляции не проведен надлежащим образом осмотр и измерения параметров вентиляции. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части обеспечения надлежащего содержания системы вентиляции Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.