Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора  Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) № 89-2026-2036 от 20.01.2026 с темой «Жалоба на обращение № 89-2025-32460» поступило обращение гражданина по вопросу образования трещины в стене. Обращение зарегистрировано в департаменте за № 89-35/01-07/181 от 21.01.2026.  Управление многоквартирным домом по адресу: г. Губкинский, мкр. 18, д. 6 осуществляет ООО «РГС-ГРАД» на основании договора управления многоквартирным домом № 7 от 19.10.2022, заключенного с собственниками помещений в доме. Указанная организация в силу положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в настоящее время является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества в доме, соблюдение стандартов управления многоквартирными домами. Согласно абзацу 4 пункта 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая компания должна осуществлять работы по выявлению повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней и согласно абзацу 6 пункта 3 указанных правил в случае выявления повреждений и нарушений - составлять план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Кроме того, организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать (п. 4.2.1.14 Постановления Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Согласно сведениям, представленным управляющей компанией, в связи с поступлением обращения, 23.12.2025 произведено обследование. Работы запланированы на теплое время года (вскрытие фасада, проведение герметизации).