Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВАЯ"

№89260948900020781919

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 26.01.2026 № 89-2026-2880 поступило обращение по вопросу вывоза снега после очистки двора, зарегистрированное в департаменте 27.01.2026 № 89-35/01-07/266. Управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 4 осуществляет ООО «УК «Новая» на основании договора управления многоквартирным домом, в котором доля собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальных образований города Новый Уренгой и Тазовского района в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, № 2-жф от 01.03.2024. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК «Новая обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии пп. е) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии с требованиями п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290) управляющая организация обязана выполнять работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. При этом перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией (пп. б п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290). Договором управления МКД утвержден перечень услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно приложению № 3 к договору управления от 01.03.2024 № 2-жф установлена следующая периодичность работ по содержанию земельного участка многоквартирного дома: -механизированная уборка проездов, тротуаров и автомобильной стоянки в зимний период: -патрульная очистка (без вывоза снега) - 3 раза за период; -очистка с вывозом снега - 2 раза за период. Согласно п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290) периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации. Департаментом в целях оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК «Новая», а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания департамента 10.02.2026 № 158-з. Устно ООО «УК «Новая» сообщило, что снег с придомовой территории вывозился на прошлой недели. В ходе выездного обследования осмотрена придомовая территория многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 4. Согласно информации из ГИС ЖКХ многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: 89:11:020103:2095. На момент осмотра входы в подъезды от снега очищены, дорога находится в удовлетворительном состоянии. Со стороны правого торца МКД возле забора спортивной площадки выявлена куча складируемого снега.