Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/128 от 19.01.2026) гражданина (далее – заявитель), о бездействии управляющей организации, что выразилось в отсутствии уборки придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 63 (далее – Многоквартирный дом). В обращении заявителем указано, что с начала зимнего периода ни разу не производилась очистка от снега и наледи придомовой территории. В результате образовались значительные снежные накаты, затрудняющие проезд транспорта и создающие препятствия для безопасного движения пешеходов. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом (далее — Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе производить уборку земельного участка от снега и наледи в холодный период года. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Комфортный город» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование. В представленных пояснениях ООО «Комфортный город» сообщило, что проведение механизированной уборки на придомовой территории многоквартирного дома было запланировано на 15.01.2026, но в связи с погодными условиями (низкая температура наружного воздуха), график механизированной уборки придомовой территории сдвинулся.  Департаментом 02.02.2026 в ходе выездного обследования земельного участка Вашего многоквартирного дома установлено, что имеются следы проведения механизированной уборки придомовой территории. В районе подъездов № 1, 2, 3, 4 снег с придомовой территории убран. В районе подъездов № 5, 6, 7, 8 снежный накат из уплотненного снега, на котором в отдельных местах наблюдаются неровности. Возле подъезда № 8 складирован снег после механизированной уборки. 05.02.2026 департаментом проведено повторное выездное обследование в ходе которого придомовая территория, в части уборки снега, находится в удовлетворительном состоянии, препятствий для проезда автомобилей и прохода пешеходов не возникает. В пояснениях ООО «Комфортный город» не представило сведений о выполнении уборки придомовой территории от снега за зимний период 2025–2026 гг., о соблюдении установленной договором управления периодичности выполнения работ по механизированной уборке управляющей организацией, что может указывать на отсутствие такой уборки. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» по обеспечению надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.