|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/11 от 12.01.2026) гражданина (далее – заявитель), о бездействии управляющей организации, что выразилось в отсутствии уборки придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 86 (далее – Многоквартирный дом), а также отсутствия уборки в подъезде многоквартирного дома.
В обращении заявителем указано, что он не удовлетворен качеством услуг, оказываемых ООО «Комфортный город». В частности, уборка подъездов, по утверждениям заявителя, в Многоквартирном доме не производится, не чистят придомовую территорию от снега. Заявитель указал, что 26.11.2025 им было направлено письмо о необходимости механизированной уборки придомовой территории, в связи с обильными осадками. Ему был дан ответ о том, что уборка будет до конца декабря 2025 года. Однако уборка придомовой территории не была произведена, что затрудняет проезд транспорта и причиняет неудобство для пешеходов.
Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом (далее — Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе земельного участка и мест общего пользования.
В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Комфортный город» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование.
В представленных пояснениях ООО «Комфортный город» сообщило, что проведение механизированной уборки на придомовой территории многоквартирного дома было произведено 14.01.2026. Вместе с тем, сведений о выполнении уборки придомовой территории от снега до 14.01.2026, свидетельствующие о соблюдении установленной договором управления периодичности выполнения работ по механизированной уборке, управляющей организацией не предоставлено, что может указывать на отсутствие такой уборки.
Департаментом 23.01.2026 в ходе выездного обследования земельного участка Вашего многоквартирного дома установлено, что наледи и колейности на придомовой территории не имеется, снежный покров, который мог бы препятствовать проезду автотранспорта и проходу пешеходов, отсутствует. Придомовая территория находится в удовлетворительном состоянии.
По вопросу отсутствия уборки в подъезде многоквартирного дома ООО "Комфортный город" были предоставлены пояснения, что сухая и влажная уборка в многоквартирном доме производится регулярно и своевременно. В подтверждение были направлены справки о выполнении влажной уборки подъездов за октябрь, ноябрь, декабрь 2025 г. подписанные жильцами многоквартирного дома, а также акты оценки качества выполнения работ по уборке мест общего пользования жилищного фонда за октябрь, ноябрь, декабрь 2025 г.
Вместе с тем, на дату проведения департаментом выездного обследования 23.01.2026 в тамбуре второго подъезда многоквартирного дома разбросаны смятые листки бумаги. В отопительном приборе на первом этаже второго подъезда небольшое скопление мусора. На лестничных маршах и площадках наблюдается небольшое количество мелкого мусора, на почтовых ящиках и подоконниках имеется пыль. На лестничной площадке 5 этажа имеются пятна на полу.
Таким образом, имеются признаки ненадлежащей уборки мест общего пользования во втором подъезде.
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие ООО «Комфортный город» по обеспечению надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года, а также мест общего пользования может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. |
