|
Значение |
В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили обращения гражданина (от 23.01.2026 №89-35/01-07/231, от 26.01.2026 №89-35/01-07/248), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 2, корп. 3, кв. 1, по вопросу получения неудовлетворительного ответа на обращение, несоответствия температуры воздуха в подъезде в связи с этим перерасчета платы.
Согласно п.13 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с п.4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170) лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.4 ст.36 ЖК РФ).
В соответствии с заданием первого заместителя директора департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.02.2026 №143-з осуществлено выездное обследование, в ходе осмотра первого подъезда установлено, что входные двери в подъезд не имеют плотного притвора, отсутствуют уплотнительные прокладки, через которые ощущается проникновение холодного воздуха в подъезд. Неплотность по периметру дверной коробки третьей металлической двери (сквозное отверстие) способствует проникновению холодного воздуха в подъезд. Окна деревянные, изношены, ощущается проникновение холодного воздуха в подъезд.
Согласно протокола измерений параметров микроклимата №81 от 12.02.2026, измеренные значения температуры воздуха в лестничной клетке первого этажа на высоте 0,1 м (8,72 +/-0,06 оС), 1,1 м (13,59 +/- 0,06 оС), 1,7 м (14,66 +/- 0,06 оС) и в лестничной клетке третьего этажа 0,1 м (9,51 +/- 0,06 оС), 1,1 м (13,74 +/- 0,06 оС), 1,7 м (14,32 +/- 0,06 оС).
Кроме того, на первом этаже в районе расположения жилых помещений №1, 2, установлена перегородка в виде сплошной стены от пола до потолка проемом для установки двери, в котором установлена металлическая дверь. Уменьшение общего имущества возможно с согласия собственников. Сведения о том, что собственниками принято решение об уменьшении общего имущества в распоряжении департамента отсутствуют. |