|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «ЯмалСтройСервис»: о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, необеспечен ввод в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Ивана Путилина, д. 1 (от 20.01.2026 № 89-35/01-07/163).
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Ивана Путилина, д. 1 (далее - МКД), выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис», заключен договор управления многоквартирным домом №33/01 от 21.12.2022.
МКД внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в автономном округе с 18.02.2023. Управление многоквартирным домом ООО «ЯмалСтройСервис» осуществляет на основании лицензии № Л045-01242-89/00599102 от 29.04.2015.
Таким образом, ООО «ЯмалСтройСервис» является лицом, ответственным за надлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе за обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ ТЭ, а также за надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у ООО «ЯмалСтройСервис» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Согласно представленных ООО «ЯмалСтройСервис» документов установлено
Коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) в МКД был выведен из эксплуатации 08.08.2025, по причине истечения межповерочного интервала комплекта термопреобразователей (акт периодической проверки узла учета тепловой энергии от 19.09.2025 № б/н).
Узел учета считается вышедшим из строя, в том числе, в случаях истечения срока поверки любого из приборов (датчиков). Основание – пп. «е» п. 75 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034.
Коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Основание - п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).
18.12.2025 оборудования ОДПУ ТЭ в МКД поверены и на основании результатов периодической поверки признаны пригодными к применению.
13.02.2026 ОДПУ ТЭ введен в эксплуатацию (акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 13.02.2026 № б/н).
При этом, из акта от 13.02.2026 № б/н, следует, что ОДПУ ТЭ допущен в качестве расчетного до 15.03.2026, по причине необходимости оборудования узла учета преобразователем давления входящего в состав ОДПУ ТЭ.
Непринятие ООО «ЯмалСтройСервис» мер, направленных на обеспечение установки (поверки) преобразователя давления входящего в состав узла учета тепловой энергии и работоспособности ОДПУ ТЭ МКД, может привести к нарушению обязательных требований. |