Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение  (вх. № 89-35/01-07/262 от 26.01.2026) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 50 (далее – Многоквартирный дом). В обращении заявителя указано, что при входе в четвертый подъезд первая входная дверь находится в ненадлежащем состоянии, а именно: из-за проседания дверной коробки дверь открывается с большим трудом, дети не могут её открыть, приходится стоять по полчаса, ожидая помощи взрослых. По словам заявителя, она обращалась (письменно и посредством телефонной связи) по указанному вопросу в адрес управляющей организации, на что получила ответ, что дверь не установят в связи с отсутствием денежных средств. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по указанным в обращении вопросам, проведено выездное обследование. Из представленных пояснений следует, что в срок до 10 февраля 2026 года сотрудниками управляющей организации будут проведены ремонтные работы входной двери в четвертом подъезде. Вместе с тем пояснили, что замена входной двери в подъезде не предусмотрена договором управления. 28.01.2026 должностным лицом департамента проведено выездное обследование, в ходе которого было установлено, что первая входная дверь в четвертом подъезде многоквартирного дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Наблюдается проседание на петлях, что вызывает затруднения при открывании и закрывании двери. Также зафиксирована деформация дверного полотна и частичное отсутствие дверных наличников. В соответствии с пунктом 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года         № 170, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. В соответствии с пунктом 4.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года         № 170, установлено, что заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.