Предостережение:

• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-ненецкого автономного округа поступили обращения граждан по вопросу постоянного разлива канализационных стоков из септика многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп.2. Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2 осуществляет управляющая организация   ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс» (далее – ООО «СК «Комфорт Плюс», Общество, управляющая организация) на основании договора управления многоквартирными домами от 01.02.2025 г. № 01/2025 (далее – договор управления). В соответствии с п. 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, вывоз жидких бытовых отходов из септиков, находящихся на придомовой территории является одним из видов работ по содержанию многоквартирного дома. Согласно п.п. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя сбор и вывоз ЖБО, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в МКД. Между ООО «СК «Комфорт Плюс» и МУП «Дорожно-строительное управление» заключен договор б/н от 01.07.2017 на предоставление услуг по откачке, вывозу отходов и сточных вод.  В адрес департамента представлены графики вывоза жидких бытовых отходов за январь 2025 г. (420 м.куб.), февраль 2025 г. (360 м.куб.), март 2025 г. (410 м.куб.), апрель 2025 г. (380 м.куб.), май 2025 г. (420 м.куб.), июнь 2025 г. (350 м.куб.),июль 2025 г. (350 м.куб.), август 2025 (350 м.куб.), сентябрь 2025 г. (340 м.куб.), октябрь 2025 г. (380 м.куб.), ноябрь 2025 г. (390 м.куб.). В декабре 2025 года объем вывоза жидких бытовых отходов увеличен  до 410 м.куб., в январе 2026 года до 430 м.куб., в феврале 2026 года запланирован в объеме 420 м.куб. В соответствии с заданием от 10.02.2026 № 162-з департаментом проведено выездное обследование придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район,  г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2 без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе осмотра установлено, что указанный многоквартирный дом оборудован одним канализационным септиком, расположенным со стороны   4-го подъезда на расстоянии около 13 метров от правого торца многоквартирного дома. На момент осмотра разливов канализационных стоков на придомовой территории многоквартирных домов № 7 корп.2 и корп.3 не выявлено. При открытии металлического люка наблюдается неполное заполнение септика, примерно около 1 метра до верхнего уровня. Согласно сведениям Общества, разливы канализационных стоков начались в декабре 2025 года, в связи с чем, объем вывоза жидких бытовых отходов был увеличен до 420 м.куб. К обращениям граждан, направленных в адрес департамента приложены фотоматериалы, подтверждающие разлив сточных вод из септика на придомовую территорию. Согласно сведениям Общества, разливы канализационных стоков начались в декабре 2025 года, в связи с чем, объем вывоза жидких бытовых отходов был увеличен до 420 м.куб.  В соответствии с п. 6.6.19 правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, скопление или застой воды у здания и на всей площади застройки не допускается. Утечка воды в грунт из водопровода, канализации и теплофикационных сетей, даже если она весьма незначительная, должна немедленно устраняться после ее обнаружения (п.6.6.14 Правил № 170).