|
Значение |
В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) , поступило обращение гражданина по вопросу розливов септика, зарегистрированное 02 февраля 2026 года № 89-35/01-07/330.
Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Департамент, осуществляет региональный государственный жилищный надзор, лицензионный контроль в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
При рассмотрении Вашего обращения установлено, что управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, пос. Тазовский, ул. Пристанская, д. 1А осуществляет ООО «ТСС» на основании договора управления многоквартирным домом и является аварийным и подлежащим сносу.
Следует отметить, что в силу пунктов 2.3.7, 2.5.2 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) (далее – Правила № 170) в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования), все конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение.
Согласно пункту 2.4.3 Правил № 170 капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.
Между тем, в силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «ТСС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б», п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014).
В силу п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень) работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
В соответствии с п. 4.1.15 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, захламлять и загрязнять подвальные помещения.
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от Вас сведений выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания от 24.02.2026 № 274-з, а также запрошены пояснения ООО «ТСС» в отношении полученных сведений.
По информации ООО «ТСС» на постоянной основе производится откачка септика с использованием специализированного автомобиля оборудованного емкостью 10 куб. м. Сбоя в откачке допущено не было. Факта розлива септика допущено не было.
ООО «ТСС» сообщает, что 01.02.2026 произошло замерзание трубы системы канализации многоквартирного дома. Замерзание произошло по причине засорения трубы недопустимыми предметами (тряпками, салфетками и т.д.). Для разморозки и прочистки трубы системы канализации был использован автомобиль ППУ, в следствии чего был естественный розлив чистой горячей воды.
В ходе выездного обследования осмотрена придомовая территория многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, пос. Тазовский, ул. Пристанская, д. 1 А. По результатам выездного обследования с использованием дистанционных технологий с использованием фотофиксации установлено следующее.
На придомовой территории в районе септика наблюдается лед (предположительно следы от розливов) присыпанный снегом. |