Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35/01-07/365 от 02.02.2026) граждан (далее – заявители) о бездействии управляющей организации, что выразилось в отсутствии уборки придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 4 (далее – Многоквартирный дом). В обращении заявителями указано, что с 01.10.2025 по 30.01.2026 уборка придомовой территории производится некачественно и не в полном объеме. В связи с чем заявители требуют произвести перерасчет. Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания № 2»                          (далее – ООО «НРЭК № 2», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 74-8 от 01.10.2025 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «НРЭК № 2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе производить уборку земельного участка от снега и наледи в холодный период года. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «НРЭК № 2» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование. Из представленных пояснений ООО «НРЭК № 2», следует, что согласно приложению № 2 к договору управления механизированная очистка придомовой территории от снега и льда выполняется с периодичностью 1 раз в два месяца в зимний период. Ручная очистка придомовой территории от снега (уборка крыльца, твердого покрытия, ручное подметание свежевыпавшего снега, очистка урн от мусора) выполняется ежедневно. В ходе выездного обследования территории многоквартирного дома, проведенного 06.02.2026, было выявлено, что внутридворовый проезд, а также проезд, расположенный за домом, не очищены от снега и наледи. В результате образовались значительные снежные накаты, препятствующие движению транспортных средств и создающие опасность для пешеходов. На тротуарах, прилегающих к внутридворовому фасаду дома, тротуарах, расположенных сзади и с торца многоквартирного дома, в том числе тротуарах, расположенных в непосредственной близости от детской и спортивной площадок, обнаружен уплотненный снежный покров с неровностями в отдельных участках. На крыльцах, ступенях и площадках у входов в подъезды также зафиксировано значительное количество уплотненного снега. Кроме того, отмечено, что урны не были очищены от мусора. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.