Проверка

№89260948900020939355

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (23.01.2026 за № 89-35/01-07/215, 23.01.2026 за № 89-35/01-07/216, 28.01.2026 за № 89-35/01-07/284) гражданина (далее – заявитель), по вопросам уборки перед подъездом многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 109Б (далее – Многоквартирный дом), а также влажной уборки полов в подъезде, непредоставления актов выполненных работ по уборке в подъезде, отсутствия уборки площадки перед подъездом от снега, неисправности входной двери. Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Эталон» (далее – ООО «Эталон», управляющая организация) на основании Постановления Администрации города Ноябрьска от 29.09.2025 г. № 2223-П об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Эталон» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращениях, проведены выездные обследования. При проведении выездного обследования 17.02.2026 департаментом было выявлено неплотное закрывание входной двери в тамбуре подъезда № 3. На лестничных маршах и площадках следы загрязнений и мусора не обнаружены. Перед подъездом имелось небольшое скопление неуплотненного снега. 16.02.2026 выпадали осадки в виде снега. На лавочке и территории возле лавочки имелся неуплотненный снег, свежевыпавший. Наледь отсутствует. На момент выездного обследования проводилась механизированная уборка придомовой территории. В ходе выездного обследования 20.02.2026 г. установлено, что площадка перед подъездом № 3 очищена от снега, возле скамейки имеется уплотненный снег.  В представленных пояснениях ООО «Эталон» сообщило, что по данному адресу имеются 2 заявки, поданные в аварийную службу по вопросу замены доводчика и неисправности двери. Осмотр проведен, доводчик будет заменен 04.02.2026. Дверь закрывается, но остается щель, которая образовалась, вероятно, из-за повреждения (деформации) второй части двери (створки). Данную работу можно выполнить только после наступления соответствующей погоды. Также ООО «Эталон» сообщило, что уборка подъездов и придомовой территории производится в соответствии с действующими правилами и нормами. В рамках контроля за сотрудниками ООО «Эталон» выборочно раз в месяц подписываются акты, составленные по образцу приказа министерства строительства и ЖКХ № 761. Однако данные акты или иные документы, свидетельствующие о проведении своевременной влажной уборки подъезда, не представлены департаменту, что может свидетельствовать об их отсутствии. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Эталон» по обеспечению надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года, а также мест общего пользования может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.