Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМИСТ"

№89260948900020961934

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес департамента поступило обращение (№89-35/01-07/594 от 16.02.2026) гражданина проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корп. 6, по вопросу отсутствия прибора отопления в тамбуре подъезда. Согласно п.13 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п.3.2.16. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170) размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Согласно п.4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170) лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.4 ст.36 ЖК РФ). В соответствии с заданием первого заместителя директора департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.02.2026 №286-з осуществлено выездное обследование, в ходе осмотра второго подъезда установлено, что входные двери в подъезд не имеют плотного притвора, отсутствуют уплотнительные прокладки, через которые ощущается проникновение холодного воздуха в подъезд. Окна деревянные, изношены, ощущается проникновение холодного воздуха в подъезд. В тамбуре на первом этаже приборы отопления установлены. На лестничной клетке девятого этажа, возле лестницы выхода в чердачное помещение размещены велосипед, тюбинг, картонная коробка. На девятом этаже в районе расположения жилых помещений №89, 90 установлена перегородка в виде сплошной стены от пола до потолка с проемом для установки двери, в котором установлена деревянная дверь. Уменьшение общего имущества возможно с согласия собственников. Сведения о том, что собственниками принято решение об уменьшении общего имущества в распоряжении департамента отсутствуют. Согласно протокола измерений параметров микроклимата №125 от 03.03.2026, измеренные значения температуры воздуха в лестничной клетке девятого этажа составили на высоте 0,1 м (10,21 +/-0,07 оС), 1,1 м (17,71 +/- 0,07 оС), 1,7 м (19,03 +/- 0,07 оС).