|
Значение |
В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/548 от 12.02.2026) по вопросу уборки в подъезде в многоквартирном доме и расчистке снега на придомовой территории многоквартирного дома расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 46А.
Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ).
Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 46А. находится в управлении ООО «ГРС» в соответствии с заключенным договором управления.
В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «ГРС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, под. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014).
Для обеспечения требуемого санитарного состояния лестничных клеток в соответствии с п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, требуется осуществлять организацию работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия на основании задания от 05.03.2026 № 323-з, а также запрошены пояснения у ООО «ГРС».
В ответ на запрос пояснений ООО «ГРС» сообщает, что перечень и периодичность работ согласно договору управления №24/УП от 28.03.2023 выполняется в полном объеме, фотоотчет прилагается. Согласно периодичности уборки подъездов влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей – ежедневно, корме воскресенья; влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений, частичное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей, мытье лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей - 2 раза в месяц, мытье лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей - 1 раза в месяц, санитарная уборка лифтовых кабин – ежедневно, корме воскресенья.
Сдвигание свежевыпавшего снега с территории с усовершенствованным покрытием – ручная уборка - 1 раз в двое суток в зимний период, очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега - 1 раз в сутки в дни без снегопада, Очистка придомовой территории от наледи и льда - 1 раз в двое суток в зимний период, посыпка территории песком - 2 раза в сутки во время гололеда, механизированная уборка проездов и тротуаров в зимний период: патрульная очистка - 3 раза за период, очистка с вывозом снега - 2 раза за период.
Уборка территории проводится механизировано(трактор)+вручную (люди с лопатами), но погодные условия и низкие температуры воздуха являются важным фактором при корректировке графика работ в связи с погодными условиями выполнение работ переносятся на более позднюю дату.
В ходе выездного обследования 11.03.2026 специалистом департамента выполнен осмотр подъезда многоквартирного дома № 46А по ул. Набережная.
В подъезде установлены три металлические двери с доводчиками имеют имеет стопор. На информационном стенде размещен график уборки МОП. Согласно графику мытье лестничных площадок и маршей всех этажей - 11 марта и 25 марта.
Санитарное состояние мест общего пользования удовлетворительное, пыль, песок отсутствует. Тротуары почищены, вход в подъезд беспрепятственный.
Между тем на первом этаже наблюдается случайный мусор.
Обращение гражданки в адрес ООО «ГРС», а также случайный мусор на первом этаже может указывать не недостаточный контроль за выполнением уборки подъездов.
В адрес ООО «ГРС» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Набережная, д. 46А обеспечить контроль за своевременностью и качеством уборки мест общего пользования. Обеспечить контроль за очисткой придомовой территории от снега и льда.
|