Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/656 от 18.02.2026) гражданина (далее — заявитель). В обращении заявителем указано, что расчистка территории контейнерной площадки многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Сибирская, д. 189, от снега не выполнена, вследствие чего мусорные баки стоят не в контейнерной площадке, а стоят на проезде с торца многоквартирного дома. Департаментом в ходе проведения выездного обследования информация указанная в обращении подтвердилась, мусорные баки стоят рядом с контейнерной площадкой, контейнерная площадка не расчищена от снега. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе и придомовую территорию. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиН), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3.7.1 ПиН организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: - установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; - организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; - свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; - содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; - проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. Учитывая изложенное, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание, своевременную уборку территории, свободный подъезд около площадок под установку контейнеров и мусоросборников. Бездействие ООО «УК «НВ» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.