Предостережение:

• В адрес Тарко-Салинского сектора департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина по вопросу обрушения штукатурки на потолке в подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 7, д. 43. Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет муниципальное бюджетное учреждение «Автодорсервис» города Губкинский (далее – МБУ «Автодорсервис» г. Губкинский) на основании договора управления № 7-43/2025 от 20.02.2025, заключенного по результатам проведенного Администрацией города Губкинский открытого конкурса. В соответствии с ч. 1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. МБУ «Автодорсервис» г. Губкинский в силу положений ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ в настоящее время является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества в доме, соблюдение стандартов управления многоквартирными домами. Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, от 13.08.2006 № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.  В соответствии с п. 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.