|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/737 от 24.02.2026) гражданина (далее – заявитель), с несогласием расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - КР на СОИ) в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 29.
Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Статус 2» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000058 от 29.04.2015.
В ходе рассмотрения обращения департаментом у АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении.
Из представленных пояснений АО «ЕРИЦ ЯНАО» следует, что многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) электрической энергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды.
До января 2026 года расчет размера платы за КР на СОИ (электроэнергия, холодная, горячая вода, сточные воды) в отношении многоквартирного дома, ввиду отсутствия в распоряжении АО «ЕРИЦ ЯНАО» сведений о принятом собственниками помещений по данному адресу решения о порядке определения таких расходов, производился в соответствии с подп. «б» п. 29(2) Правил № 491, исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг.
Размер платы за КР на СОИ определялся как произведение установленного тарифа, и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой № 15 приложения № 2 к Правилам № 354.
21.01.2026 в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» поступило письмо от Вашей управляющей организации ООО «Статус 2» с приложением копии протокола № 1 от 14.04.2024 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащего, в том числе, сведения о принятом собственниками помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР на СОИ исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса. Таким образом, собственниками многоквартирного дома уже принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР на СОИ и принятия дополнительного решения собственников многоквартирного дома не требуется.
Как следует из пояснений АО «ЕРИЦ ЯНАО», размер платы за КР на СОИ с марта 2026 будет определяться исходя из объема потребления коммунальных ресурсов соответствующего вида согласно показаниям ОДПУ. Кроме того, потребителям будет произведен соответствующий перерасчет платы за КР на СОИ за январь и февраль 2026 года исходя из фактического объема потребленных в многоквартирном доме ресурсов.
По результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращении, выявлены признаки некорректного расчета платы жильцам многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 29, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, что свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований.
Бездействие ООО „Статус 2“ в части начисления платы за КР на СОИ собственникам вышеуказанного многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. |
