Предостережение:

• при рассмотрении обращения гражданина (вх. № 89-35/01-07/1176 от 25.03.2026), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, ул. Топчева, д. 10, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, согласно заданию № 443-з от 26.03.2026. Поступили сведения о действии (бездействии) ООО «ЯНТАРНОЕ»: - ненадлежащее содержание придомовой территории в зимний период, скопление снега по периметру дома, что может привести к подтоплению талыми водами технического подполья многоквартирного дома, построенного на вечномерзлом грунте. 26.03.2026 департаментом проведено обследование многоквартирного дома при температуре наружного воздуха 3°C. В ходе осмотра установлено скопление снежных масс на придомовой территории. Отмостка, площадки перед входами в подъезды, а также входы в технические подполья (отметка ниже отмостки) местами не очищены от снега. 3. Указанные действия (бездействие) ООО «ЯНТАРНОЕ» могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пп. а) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 - осмотр общего имущества, в том числе управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; - абз. 8 п. 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) – к работам, выполняемым в отношении всех видов фундаментов, отнесена проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента; - п. 24 Минимального перечня № 290 – работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года; - п. 3.6.21. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) - участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом; - п. 4.1.1. Правил № 170 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна принять меры по предотвращению сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов, а также конструкций подвалов и техподполий; - п. 6.6.7 Правил № 170 - затекание под здание поверхностных вод с тротуаров и придомовой территории не допускается; - п. 6.6.21 Правил № 170 - снежные заносы и снежный покров на придомовой территории, способствующие протаиванию вечномерзлых грунтов, должны устраняться по мере выпадения снега, но не позднее двух дней после окончания снежного заноса.