Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1238 от 30.03.2026) гражданина (далее - заявитель), проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 84/84 (далее - Многоквартирный дом). В обращении заявитель указал, что тротуар, расположенный на территории многоквартирного дома, не очищается от снега и льда.  Обращение содержит сведения, указывающие на наличие признаков нарушения прав и законных интересов заявителя. В настоящее время управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Статус 2» (далее - ООО «Статус 2», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. При выездном обследовании департаментом установлено, что пешеходный проход от многоквартирного дома до контейнерной площадки не расчищен от снега и наледи, тем самым затрудняет проход для пешеходов. В соответствии с жилищным законодательством и условиями указанного договора управления, ООО «Статус 2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3.6.21 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. Пунктом 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 предусмотрено, что работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года производится очистка придомовой территории от наледи и льда. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.