Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУЛЬТИСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВИТА"

№89260948900021428817

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение гражданина по вопросу не размещения плана работ, не предоставления акта выполненных работ. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д. 4, корп. 1, осуществляет ООО «МСК «Домовита» на основании договора управления многоквартирным домом от 16.05.2025 № ДУ-6. МКД включен в реестр лицензий управляющей организации 01.07.2025. Департаментом в целях оценки достоверности поступивших от гражданина сведений запрошены пояснения ООО «МСК «Домовита», а также проведено контрольное надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом -  наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в соответствии с заданием департамента от 10.04.2026 №542-з. Управляющая организация сообщает, что акты выполненных работ за 2025 год и за текущий период 2026 года (январь, февраль, март) размещены в ГИС ЖКХ, также размещен договор управления МКД с подписью председателя Совета МКД. В силу п. 18 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 6 - 6.2, 7, 21 - 26, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Главной XI п. 3.4 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр) определено, что управляющая организация обязана размещать информацию о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3.4 Главы XI Приказа № 79/пр периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и (или) выполнения работ в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержащийся в договоре управления многоквартирным домом - не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а в случае изменения указанных сведений - до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. Согласно п. 3.5 Главы XI Приказа № 79/пр должна размещаться информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг). Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанный акт подписывается уполномоченным собственником помещения (на общем собрании собственников помещений) в многоквартирном доме, либо председателем Совета многоквартирного дома. В акте указывается наименование вида работы (услуги), в соответствии минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г.№ 290. Периодичность составления подобных актов ни законами, ни подзаконными актами никак не регулируется.  Сроки приемки работ и составления актов могут быть дополнительно оговорены в договоре управления. Периодичность и порядок подписания актов рекомендуется утвердить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая вышеизложенное, акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме за предыдущий год. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД (протокол № 1 от 16.05.2025) включался вопрос № 7: о делегировании полномочий Председателя Совета МКД либо членов Совета МКД по подписанию актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД от имени всех собственников помещений МКД. Решение по данному вопросу принято. Согласно п. 2.1.6 Договора управления МКД от 16.05.2025 № ДУ-6 управляющая организация обязана ежегодно в течении 1 квартала по окончании отчетного года представлять размещения данных в ГИС ЖКХ, согласно форме, утвержденной на общем собрании помещений МКД. Во вкладке реестр перечней работ и услуг за период с 01.2026-12.2026 размещена информация о перечне работ, и планировании работ (информация размещена 16.04.2026). За период с 01.07.2025-12.12.2025 размещена информация о перечне работ и услуг, планирование работ, фиксация работ и услуг, акт выполненных работ за 2025 год, подписанный председателем Совета МКД от 31.12.2025. Акт подкреплен 06.04.2026.