Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТЯЗЬ"

№89260948900021431646

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1245 от 30.03.2026) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 25 (далее — Многоквартирный дом). Из обращения заявителя следует, что 13 марта 2026 года управляющая организация ООО «Витязь» провела работы по очистке придомовой территории от снега и наледи. Однако, согласно заявлению заявителя, после наступления потепления территория двора стала непригодной для проезда любого вида техники, включая специализированные транспортные средства экстренных служб (скорая помощь, пожарная охрана, полиция и т.д.). Движение пешеходов также затруднено вследствие образования снежных заторов, наледи, участков с талой водой и грязевыми отложениями. Создалась потенциальная угроза безопасности жильцов, так как существует риск травматизма вследствие гололёда, а ограничение оперативного проезда специализированной техники может привести к серьёзным последствиям в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Витязь» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Витязь» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, в том числе обеспечивать уборку придомовой территории от снега. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Витязь» запрошены пояснения по вопросам обращения. Из представленных пояснений ООО «Витязь» следует, что согласно договору управления многоквартирным домом периодичность выполнения работ по механизированной уборке составляет 1 раз в месяц в холодный период. Механизированная уборка снега с придомовой территории многоквартирного дома была проведена 28.11.2025, 18.12.2025, 29.01.2026, 12.02.2026, 13.03.2026, в подтверждение представлены копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию общего имущества, подписанные жильцами указанного многоквартирного дома.  Также из представленных пояснений управляющей организации следует, что очередная механизированная очистка от снега и наледи придомовой территории многоквартирного дома запланирована до 24.04.2026. В ходе выездного обследования, проведенного 31.03.2026, установлено, что на внутридворовом проезде имеется наледь, которая образовалась в связи с изменениями температуры воздуха в течение суток. Тротуары и входные площадки подъездов многоквартирного дома очищены от снега. Препятствий для прохода пешеходов не имеется.  Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Витязь» в части обеспечения надлежащего содержания придомовой территории в холодный период в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.