|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «ЖК «Возрождение»», а именно: (обращения вх.№ 89-35/01-07/635 от 17.02.2026, вх.№ 89-35/01-07/744 от 25.02.2026, вх.№ 89-35/01-07/850 от 04.03.2026).
В многоквартирном доме № 6 по ул. Северная в г. Салехард выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «ЖК «Возрождение»».
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161 Жилищного Кодекса РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного Кодекса РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 13 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Порядок осуществления деятельности № 416), аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:
-локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки;
-устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно. Сведения, полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, отражаются аварийно-диспетчерской службой в соответствующих журналах, которые ведутся в том числе в форме электронных документов (п. 12 Порядка осуществления деятельности № 416).
В соответствии с решением ФГИС ЕРКНМ № 89260948900021070403 от 16.03.2026 (вн.№ 73-ОД), по поступившим обращениям проведена внеплановая документарная проверка в отношении управляющей организации ООО «ЖК «Возрождение»».
По результатам проверки, выявлены грубые нарушения лицензионных требований, в части нарушения лицензиатом требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания допущенные ООО «ЖК «Возрождение»».
В целях обеспечения надлежащей работоспособности системы канализации в многоквартирном доме № 6 по ул. Северная, в г. Салехарде, в адрес ООО «ЖК «Возрождение»» выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований № 303 от 10.03.2026, в срок до 29.05.2026, а именно:
-устранить утечки из сетей канализации под зданием, не допуская разлитие на прилегающую к дому территорию;
-очистить от скопления в проветриваемом подполье наледи;
-обеспечить достаточной теплоизоляцией трубопроводы системы канализации в проветриваемом подполье.
Предписание находится на контроле департамента.
Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «ЖК «Возрождение»» мер направленных на обеспечение надлежащего осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания, может привести к нарушению обязательных требований. |
