Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина (вх. № 89-35/01-07/1280   от 01.04.2026), проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, согласно заданию № 512-з от 07.04.2026, а также  запрошены пояснения управляющей организации, получены пояснения. Поступили сведения о действии (бездействии) ООО «Янтарное»: ненадлежащее содержание управляющей организацией общего имущества –- неисправность крыши многоквартирного дома № 19, ул. Комсомольская, г. Надым.  08.04.2026 проведено обследование установлено, что в подъезде на лестничной площадке пятого этажа на стенах и потолке высохшие следы протечек.  В своих пояснениях ООО «Янтарное» сообщает, что по Вашей заявке от 27.03.2026 специалистами управляющей организации проведено обследование чердачного помещения. Установлено, что на строительных конструкциях образовалась наледь, при таянии которой происходит протечка воды в нижерасположенную квартиру и в подъезд. Специалистами управляющей организации в тот же день, 27.03.2026, проведена очистка строительных конструкций от наледи, предприняты временные меры по препятствованию протечек. После поступления заявки от 28.03.2026, проведено повторное обследование крыши и чердачного помещения над Вашей квартирой. Установлено, что неисправен водоприемный узел, проведена очистка крыши от снега. Для препятствования попаданию теплого воздуха в чердачное помещения и образованию наледи, 08.04.2026, выполнена замена люка выхода в чердачное помещение, проведено дополнительное утепление чердачного перекрытия. Разработан и представлен план-график мероприятий по текущему ремонту общего имущества, согласно которому планируется выполнить ремонт крыши при благоприятных погодных условиях - летом 2026 года. Указанные действия (бездействия) ООО «ЯНТАРНОЕ» могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пп. а) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 – содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, в том числе управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; - п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится выявление нарушений, приводящих к протечкам, и незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.