Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) общества с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» (далее - ООО «Изумрудный город») при решении вопроса ненадлежащей работы домофона в пятом подъезде и забитой системы водоотведения в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, г. Салехард, ул. Республики, д. 76 (далее – МКД), утечках из неё, вследствие чего происходит разлив сточных вод на придомовую территорию и образование наледи. В соответствии с пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности), лицензионными требованиями к лицензиату, помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), являются соблюдение требований по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в данном доме, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, и исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Факты ненадлежащего оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности, являются нарушением лицензионных требований. ООО «Изумрудный город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 089-000052 от 29.04.2015, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. В МКД собственниками помещений выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Изумрудный город», заключен договор управления от 03.12.2018 б/н. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращении от 24.03.2026 за вх. № 89/01-07/847, в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания № 607-з от 15.04.2026 департаментом проведено визуальное обследование МКД. В ходе визуального обследования МКД установлено, что автоматическое запирающее устройство пятого подъезда находится в рабочем состоянии, наледи перед подъездами не обнаружено, утечек из системы канализации не установлено. С торца МКД и в доступном для осмотра месте проветриваемого подполья установлено образование наледи.  Согласно второму абзацу п. 6.6.21. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила технической эксплуатации), проветриваемые подполья зданий должны очищаться от снега и наледей. Появление и развитие на территории наледей должно быть приостановлено и ликвидировано (абз. 2 п. 6.6.23. Правил технической эксплуатации). Непринятие ООО «Изумрудный город» мер по ликвидации наледи на придомовой территории и в проветриваемом подполье МКД  может привести к нарушению обязательных требований.