Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1183 от 26.03.2026) гражданина (далее - заявитель), проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 84/84 (далее - Многоквартирный дом). В обращении заявитель указал, что в первом подъезде на площадке соседи поставили два шкафа, полки для обуви, велосипеды и другие личные вещи, которые не должны находиться в коридоре общего пользования. Размещение указанных вещей затрудняют свободный проход, создают неудобство для жильцов. Обращение содержит сведения, указывающие на наличие признаков нарушения прав и законных интересов заявителя. В настоящее время управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Статус 2» (далее - ООО «Статус 2», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В адрес ООО «Статус 2» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в Вашем обращении. Из пояснений ООО «Статус 2» следует, что управляющей организацией проведена беседа с собственниками помещений, разместившими вещи в местах пользования (коридоре первого подъезда). Собственникам выдано письменное предупреждение о необходимости освободить место общего пользования от личного имущества в срок до 15.05.2026. На информационных досках в первом подъезде и непосредственно на площадке размещены предупреждения для всех жильцов о недопустимости заграждения коридоров общего пользования и путей эвакуации. В подтверждение направлена фотография с размещенным уведомлением возле квартиры № 2. При выездном обследовании департаментом установлено, что на площадке квартир № 1, 2, 3 размещены два металлических шкафа, велосипед, тумбочка и другие мелкие вещи. На информационной доске и площадке квартир № 1, 2, 3 отсутствует предупреждение о недопустимости заграждения коридоров общего пользования и путей эвакуации. В соответствии с жилищным законодательством и условиями указанного договора управления, ООО «Статус 2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Статус 2» в части обеспечения надлежащего рассмотрения обращений граждан приводит (может привести) к нарушению обязательных требований.