Предостережение:

• В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Правила 491). Согласно п. 6 Правил 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Требования к качеству коммунальных услуг установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г. (далее - Правила № 354). Согласно п. 15 приложения № 1 к Правилам № 354, в жилых помещениях, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) – 310С и ниже, должна быть обеспечена температура не ниже +200С (в угловых помещениях +220С); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000). Допустимое превышение нормативной температуры – не более 40С. В соответствии с п. 5.2.1 Правил № 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. С целью рассмотрения обращения департаментом проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, В ходе проведения мероприятия ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» проведены измерение температуры поверхности полотенцесушителя. В соответствии с протоколом измерений № 267 от 06.04.2026, температура воздуха в помещении - 23,3 0С, температура поверхности - 29,2 0С. Измерения проведены при температуре наружного воздуха плюс 4,7 0С.