Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"ЭЛМАКС"

№89260948900021514669

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «ЭЛМАКС», а именно: о неисправности входных дверей первого подъезда (обращение вх.№ 89-35/01-07/1020 от 16.03.2026, вх.№ 89-35/01-07/1095 от 19.03.2026). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало - Ненецкий автономный округ, Приуральский район, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д. 14, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «ЭЛМАКС». В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Согласно п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации No 290 от 03.04.2013, общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домах включают в себя: - контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, департаментом проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (задание на проведение выездного обследования № 426-з от 24.03.2026). В ходе проведения визуального осмотра установлено, что входные двери первого подъезда находятся в работоспособном состоянии, плотно прикрываются, оборудованы уплотнительными прокладками, самозакрывающимися устройствами (пружинами), фурнитура в исправном состоянии. Площадка входного крыльца первого подъезда имеет уклон, который препятствует полному открыванию входной двери. Из представленной ООО «ЭЛМАКС» информации, следует, что по поступившим обращениям о ненадлежащем состоянии входных дверей в первый подъезд, управляющей организацией проведены ремонтные работы, которые обеспечили плотное примыкание двери к дверному коробу, отсутствию зазоров и щелей. Проведено обследование входного крыльца первого подъезда, в ходе которого выявлена необходимость устранения перекоса площадки. Ремонтные работы по устранению дефектов площадки входного крыльца первого подъезда запланированы к проведению в период с 01.05.2026 по 01.06.2026 (план - график проведения ремонтно - восстановительных работ в указанном многоквартирном доме). Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «ЭЛМАКС» мер по восстановлению надлежащего уклона площадки входного крыльца первого подъезда, может привести к нарушению обязательных требований.