Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/3441 от 29.12.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 40/13 (далее — Многоквартирный дом), кв. 31, с жалобой на систематическое затопление подвального помещения многоквартирного дома. Управляющая организация не реагирует. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В рамках рассмотрения обращения ООО «Уюттера» была предоставлена информация, что 23.12.2025 в 21 часов 36 минут в адрес аварийно-диспетчерской службы поступила заявка по вопросу сильного запаха канализации в подъезде № 4. При обследовании подвального помещения был выявлен подпор колодца подъезда № 4, аварийно-диспетчерской службой заявка была передана в 22 часов 40 минут в АО «СЕВЭНКО» для прочистки колодца. Данный подпор был снят ресурсоснабжающей организацией только 26.12.2025 в 11 часов 00 минут. При прочистке колодца были извлечены посторонние предметы (влажные салфетки, разбухший наполнитель для кошачьего туалета, остатки пищи). Также ООО «Уюттерра» предоставлена информация, что 12.01.2026, 16.01.2026 при обследовании подвального помещения были выявлены засоры канализационного лежака. Каждый раз при прочистке канализационного лежака подъезда № 4 были извлечены посторонние предметы (влажные салфетки, разбухший наполнитель для кошачьего туалета). Причиной засора канализационных труб в подвальном помещении является нарушение жильцами правил пользования канализацией. С целью недопущения засоров системы канализации управляющая компания разместила на доске объявления памятку о правилах пользования канализацией, где собственникам было рекомендовано использовать систему канализации строго по назначению. После засора канализации ООО «Уюттерра» были проведены мероприятия о проведении санитарная обработка (хлоркой) подвального помещения. Вместе с тем информации об очистке подвального помещения от последствий затопления не предоставлено. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании подвального помещения. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Уюттерра» в части обеспечения надлежащего содержания подвального помещения Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.