Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Изумрудный город», а именно: о неисправности шлагбаумов, расположенных на придомовой территории (обращение вх.№ 89-35/01-07/1147 от 24.03.2026). В многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 67, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Изумрудный город». В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, департаментом в управляющей организации ООО «Изумрудный город» запрошены документы по доводам, изложенным в обращении. Из представленной ООО «Изумрудный город» информации следует, что в ходе проведения осмотра шлагбаумов, установленных на придомовой территории указанного многоквартирного дома, выявлены негерметичные участки тумб шлагбаумов, что может привести в дальнейшем к полному повреждению электрооборудования. В целях обеспечения работоспособности шлагбаумов, установленных на придомовой территории указанного многоквартирного дома, ООО «Изумрудный город» заказаны герметичные боксы с более высоким уровнем влагозащиты. По мере поступления, оборудование будет установлено, шлагбаумы введены в эксплуатацию, ориентировочный срок до 22.05.2026. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «Изумрудный город» мер по обеспечению надлежащей работоспособности шлагбаумов, установленных на придомовой территории многоквартирного дома, может привести к нарушению обязательных требований.