Предостережение:

• при рассмотрении обращения гражданина (вх. № 89-174-1/01-09-01/252 от 10.04.2026), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, ул. Зверева, д. 17/1, кв. 4, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, согласно заданию № 681-з от 24.04.2026, у управляющей организации запрошены пояснения (исх. От 14.04.2026 № 89-35/01-07.1/4294). 28.04.2026 должностным лицом департамента осмотр общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (трубопроводы системы водоотведения в техническое подполье), свет в техническом подполье выключен. Установлено, что препятствий для входа в техническое подполье, со стороны подъезда, а также протечек, засоров, разрушений система водоотведения не имеет, грунт технического подполья отдельными местами загрязнен высохшими стоками. В своих пояснениях ООО «Первая УК» сообщает, что за период с начала управления поступило 4 заявки. Так, 27.03.2026 в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации поступила заявка по вопросу наличия запаха сточных вод в подъезде и в квартире. 28.03.2026 работниками управляющей организации выполнена прочистка трубопроводов системы водоотведения в техническом подполье. Таким образом, фактов бездействия со стороны управляющей организации не установлено.  Указанные действия (бездействие) ООО "Первая УК" могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. а п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491) - осмотр общего имущества, в том числе управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 – управляющая организация должна обеспечивать контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации п. 4.1..1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 – организация по обслуживанию жилищного фонда должна предотвращать замачивание грунта технического подполья; п. 5.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправность системы водоотведения.