|
Текст |
обращение от 10.04.2026 № 89/01-07/1044, содержащее сведения о бездействии ООО «Радуга», выразившемся в неустранении протечки кровли в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В.Цоя, д. 17В, что привело к возникновению протечки воды в квартиру № 79.
В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало‑Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение (от 10.04.2026 № 89/01-07/1044), содержащее доводы о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В.Цоя, д. 17В, что выразилось в неустранении повреждений кровли и привело к возникновению протечки воды в квартиру № 79.
Деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями договора управления от 09.10.2018 осуществляет ООО «Радуга». В силу требований жилищного законодательства на указанное лицо возложена обязанность обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, в том числе незамедлительное устранение нарушений кровли, приводящих к возникновению протечки воды в жилое помещение (часть 1.1, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; приложение № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170).
Таким образом, при поступлении обращения, содержащего сведения о наличии протечек кровли в жилое помещение соответствующие работы по устранению протечек подлежали выполнению в срок не позднее 1 суток с момента поступления обращения.
В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у ООО «Радуга» запрошены пояснения (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО № 89-35/01-07.1/4204 от 13.04.2026).
В представленных пояснениях ООО «Радуга» подтверждает факт наличия повреждения кровли.
Из содержания имеющихся материалов следует, что обращения о наличии протечек кровли поступали в адрес ООО «Радуга» 11.08.2020 (в отношении течи кровли козырька балкона), 19.08.2024 (в отношении течи козырька балкона и протечки воды в отдельные комнаты квартиры), 22.03.2026 (в отношении протечки воды в квартиру).
Вместе с тем, имеющиеся копии актов от 23.03.2026, от 07.04.2026 не содержат сведений об устранении повреждений крови, приводящих к возникновению протечек.
Представленные дополнительно 04.05.2026 материалы указывают на выполнение работ по ремонту кровельного покрытия дома. При этом материалов, подтверждающих выполнение работ по ремонту покрытия козырька балкона не представлено.
Изложенное указывает на противоправное бездействие ООО «Радуга» и нарушение права гражданина на безопасность общего имущества в многоквартирном доме.
Обязательные требования:
1) ч. 1.1 ст. 161, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014;
3)пп. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
4) п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290;
5) п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
6) приложение № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 |
