|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения, указанные в обращении от 08.04.2026 за вх. № 89-35/01-07/1368, о нарушении ООО «Квартал» срока при рассмотрении обращения № 54, направленного заявителем от 26.02.2026.
В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), установлено следующее.
ООО «Квартал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 089-000112 от 28.07.2016, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа.
В многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Павлова, д. 41 (далее – МКД) определен способ управления – управление управляющей организацией ООО «Квартал», заключен договор управления МКД от 01.01.2026 № 41-П/2026.
Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 36 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
По представленной управляющей организацией информации ответ на обращение, направленное заявителем 26.02.2026 за № 54, направлен ООО «Квартал» 26.03.2026 с нарушением установленного срока: ответ надлежало направить не позднее 12.03.2026.
Направление ООО «Квартал» ответов с нарушением установленного срока может привести к нарушению обязательных требований. |