Предостережение:

• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили обращения гражданина вх. от 14.04.2026 № 89/01-07/1467, от 06.05.2026 № 89-35/01-07/1753 по вопросу бездействия ООО «УК Уютный Север» по факту самовольного использования общего имущества МКД по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 2, корп. 3. Из обращения гражданина следует, что на фасаде дома самовольно, без решения общего собрания собственников установлены кондиционеры и спутниковые антенны. В местах общего пользования (подъезд, лестничные клетки, коридоры) самовольно возведены перегородки. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст.36 ЖК РФ). Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 2, корп. 3, осуществляет ООО «УК Уютный Север» на основании договора управления многоквартирным домом. Многоквартирный дом внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Ямало-Ненецком автономном округе. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК Уютный Север» обязано обеспечить сохранность общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение сохранность общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (4.2.3 ст.161, ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, под.«а», «б» п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации Nº1110 от 28.10.2014). Из пояснений, представленных ООО «УК Уютный Север», установлено - специалистами управляющей организации были проведены мероприятия по уведомлению всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 2, корп. 3, установленных незаконных перепланировок общего имущества многоквартирного дома, а также проводятся мероприятия по выявлению собственников помещений, которые самовольно установили на фасаде многоквартирного дома спутниковые антенны и блоки кондиционеров, после завершения всех необходимых проверочных действий управляющей организаций в досудебном порядке всем собственникам будут вручены уведомления с требованием о необходимости демонтажа установленных конструкций. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4 ст.36 ЖК РФ). Решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по вопросу установки антенн и блоков кондиционеров не принималось, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по обозначенным вопросам отсутствует, в департамент не представлен, также отсутствуют сведения о том, что собственниками принято решение об уменьшении общего имущества .