Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89260948900021687699
🔢 ИНН:
8905040371
🆔 ОГРН:
1078905003660
📍 Адрес:
629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д 14
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
15.05.2026
🎯
Основание проведения
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вред... Еще...п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Источник сведений: обращение гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав вх. № 89-35/01-07/1644 от 27.04.2026.
Изложение сведений: в обращении заявитель указывает, что в теплый период времени появляется влага на стене, от которой «вздувается» фартук кухни. Также заявитель указывает, что более месяца в квартире периодически появляется запах канализации из вытяжки.
Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 14 (далее - многоквартирный дом), осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе надлежащую работу системы вентиляции и исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014, п. 3, 4, 7, 15, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 4.6.1.1., п. 4.6.1.2, п. 4.6.1.28, п. 5.7.2, 4.3.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).
Результаты оценки достоверности доводов обращений указывают на наличие нарушений обязательных требований.
Охраняемые законом ценности: право гражданина на комфортное проживание в жилом помещении, на получение качественных услуг по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 15.05.2026 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: 629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д 14
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Выездная проверка
Контролируемое лицо
ИНН
8905040371
ОГРН
1078905003660
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д 14
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Емельянов Андрей Валериевич
ФИО инспектора
Ханевская Галина Валерьевна
ФИО инспектора
Насонов Алексей Сергеевич
Должность инспектора
Значение
Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа
Должность инспектора
Значение
Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Должность инспектора
Значение
Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Сведения об экспертах, экспертных организациях, специалистах, независимых
органах
инспекции, саморегулируемых организациях, и иных лицах, привлекаемых для проведения
контрольного
(надзорного) мероприятия")
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Пархомчук Александр Сергеевич, Государственное казенное учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений» (ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль»), начальник Ноябрьского филиала государственного казенного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений»
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Фомин Дмитрий Евгеньевич, инженер по капитальному ремонту Ноябрьского филиала ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль»
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Код
SPEC
Наименование
Cпециалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Код
SPEC
Наименование
Cпециалист
Мероприятие
Значение
Осмотр
Дата начала
2026-05-15
Дата окончания
2026-05-28
Значение
Получение письменных объяснений
Дата начала
2026-05-15
Дата окончания
2026-05-28
Тип документа
Вид мероприятия
Обращение (заявление) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации
Код типа
VP_II
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Решение о проведении мероприятия
ФИО должностного лица
Мурзакаев Ахат Талхеевич
Должность должностного лица
Значение
Первый заместитель директора департамента - главный государственный жилищный инспектор Ямало-Ненецкого автономного округа
Согласование проведения
Жалоба подана
Нет
Основание проведения
Текст
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Источник сведений: обращение гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав вх. № 89-35/01-07/1644 от 27.04.2026.
Изложение сведений: в обращении заявитель указывает, что в теплый период времени появляется влага на стене, от которой «вздувается» фартук кухни. Также заявитель указывает, что более месяца в квартире периодически появляется запах канализации из вытяжки.
Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 14 (далее - многоквартирный дом), осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе надлежащую работу системы вентиляции и исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014, п. 3, 4, 7, 15, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 4.6.1.1., п. 4.6.1.2, п. 4.6.1.28, п. 5.7.2, 4.3.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).
Результаты оценки достоверности доводов обращений указывают на наличие нарушений обязательных требований.
Охраняемые законом ценности: право гражданина на комфортное проживание в жилом помещении, на получение качественных услуг по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
