Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 02.04.2026 за № 89-35/01-07/1295) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 32В (далее — многоквартирный дом). Из обращения следует, что в акте осмотра, предоставленном заявителю управляющей организацией, указаны недостоверные данные, ООО «УютТерра» бездоказательно утверждает, что пятна на потолке в жилом помещении образовались до проведения капитального ремонта. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УютТерра» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УютТерра» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении, однако управляющей организацией пояснения по данному вопросу не представлены. Из совокупности п. 34 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, и п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следует, что акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. В представленных пояснениях и копии акта визуального осмотра от 31.03.2026 указано, что на дату осмотра жилого помещения № 73 указанные в обращении образовавшиеся желтые пятна являлись сухими. При этом копия акта осмотра не содержит сведений об обстоятельствах, которые позволяют прийти к выводу об образовании желтых пятен в период до капитального ремонта.  По результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращении, выявлены признаки ненадлежащего составления акта осмотра жилого помещения.