|
Значение |
при рассмотрении обращения гражданина (вх. № 89-35/01-07/1594 от 22.04.2026), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, ул. Набережная им. Оруджева С.А., д. 50, кв. 27, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, согласно заданию № 686-з от 27.04.2026, запрошены пояснения (исх. № 89-35/01-07.1/4937 от 28.04.2026).
Поступили сведения о действии (бездействии) ООО «Стандарт ЖКХ Надым»:
- в многоквартирном доме неисправна крыша, затекание воды на лестничную площадку пятого этажа и в квартиру № 27.
С 01.04.2026 управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, ул. Набережная им. Оруджева С.А., д. 50, осуществляет управляющая организация ООО «Стандарт ЖКХ Надым» на основании лицензии и в соответствии с договором управления, заключенном на основании протокола конкурсной комиссии по отбору управляющей организаций Администрации Надымского района от 20.03.2026 № 1-ОК/20-30-2026.
28.04.2026 департаментом выполнен осмотр многоквартирного дома. Установлено, что во втором подъезде на лестничной площадке пятого этажа и в квартире № 27 в помещениях коридора, комнаты на потолке и стенах подсохшие пятна от затекания воды с крыши.
В своих пояснениях ООО «Стандарт ЖКХ Надым» сообщает, что за период с 01.04.2026 по 04.05.2026 в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации поступило 2 заявки о затекании воды с крыши в квартиру № 27.
По заявкам ООО «Стандарт ЖКХ Надым» проведены обследования кровли, чердачного помещения и квартиры № 27, составлены акты. Установлена неисправность трубопровода ливневой канализации. Управляющей организацией предприняты временные меры по предотвращению протечек (установлены емкости для сбора воды, выполнена герметизация повреждённых участков трубы).
Ремонт крыши над квартирой № 27 включен в план работ предприятия на 2026 год при благоприятных погодных условиях. Восстановление повреждённых стен и потолка подъезда запланировано на 2026 год после ремонта крыши.
Указанные действия (бездействие) ООО «Стандарт ЖКХ Надым» могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- пп. а) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) – содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, в том числе управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- п. 10 Правил № 491 - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
- п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) – к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся проверки кровли на отсутствие протечек;
- п. 11 Минимального перечня № 290 – к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. |