Предостережение:

• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент), в форме электронного документа по вопросу бездействия ООО «УК «Оптимист» по факту установки двери в местах общего пользования МКД по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 1, коп. 4. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Департамент, осуществляет региональный государственный жилищный надзор, лицензионный контроль в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:               Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 1, корп. 4 осуществляет ООО «УК «Оптимист» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК «Оптимист» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б», п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В целях оценки достоверности поступивших от Вас сведений запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК «Оптимист», а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 19.05.2026 № 774-з. По информации ООО «УК «Оптимист» специалистами управляющей организации был проведен осмотр мест общего пользования по адресу мкр. Восточный д. 1 корп. 4, 2-ой подъезд, для выявления мест самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству мест общего пользования. Собственникам квартир, которые выполнили переустройство, а именно установили отсекающие перегородки в приквартирных холлах, направлены уведомления по средствам Почта России. В ходе выездного обследования проведен осмотр 2-го подъезда указанного многоквартирного дома, на лестничной клетке четвертого этажа с левой стороны установлена черная железная дверь с запирающим устройством. На момент осмотра дверь заперта на ключ. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В адрес ООО «УК «Оптимист» объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 1, корп. 4, обеспечить сохранность общего имущества собственников помещений, осуществить претензионно-исковую работу, в том числе обратиться в суд о возложении обязанности на собственников помещений произвести демонтаж незаконно установленных конструкций.