|
Значение |
В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/1642 от 27.04.2026) по вопросу течи кровли по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-т Мира, д. 32.
Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ).
Согласно п. 7 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-т Мира, д. 32, находится в управлении ООО «ЯКГ».
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия на основании задания от 08.05.2026 № 741-з, запрошены пояснения у ООО УК «Уют Вместе» в отношении полученных сведений.
В ходе выездного обследования, проведенного специалистом департамента 14.05.2026, осмотрены стены и потолочные перекрытия на 4 и 5 этажах МКД № 32 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-т Мира. В подъезде вокруг входных дверей квартир № 135 и № 138 и вокруг выхода на чердак выявлены многочисленные следы от затеканий со стороны чердачного помещения и кровли, подтеки, светло-коричневые сухие разводы. Намокания пола, стен и потолка не выявлено.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом специалистом ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» проведено визуальное обследование кровли и бетонных и железобетонных ограждающих конструкций, выявлены следы увлажнений на внутренней поверхности плит перекрытия в неотапливаемом чердачном помещении над подъездом 9 локальными участками. Следов намокания на поверхности стояков внутреннего водостока в чердачном помещении не выявлено. Утепление чердачного перекрытия выполнено из минеральной ваты. Выявлены следы намокания (мокрые пятна) на поверхности утеплителя над подъездом № 9.
В ответ на запрос ООО «ЯКГ» сообщает следующее. В адрес ООО «Ямал Комфорт Групп» заявок и сообщений от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, проспект Мира, дом 32 по вопросу протечки крыши ранее не поступало.
26.04.2026 года поступила заявка от собственника квартиры Nº 135 вышеуказанного дома, о протечке крыши. Специалистами управляющей компании был произведен осмотр кровли, в ходе которого были проведены работы (расчистка кровли от снежных масс, вскрытие утеплителя на чердаке для просушивания). Электрощитовая находится в рабочем состоянии, вода с кровли туда не поступала. В летний период запланированы работы по изоляции кровли (промазка рубероида битумом). |