Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/1642 от 27.04.2026) по вопросу размещения в ГИС ЖКХ информации управляющей организацией. Управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-т Мира, д. 32, осуществляет ООО «Ямал Комфорт Групп» (далее – ООО «ЯКГ») на основании договора управления многоквартирным домом 02/2023/32 от 30.01.2023 МКД включен в реестр лицензий управляющей организации 01.03.2024. Департаментом в целях оценки достоверности поступивших от заявителя сведений запрошены пояснения ООО «ЯКГ», а также проведено контрольное надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом -  наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в соответствии с заданием департамента от 14.05.2026 № 760-з. По информации управляющей организации сохранение идентичных сумм расчетов за содержание и ремонт общего имущества дома на протяжении двух последующих лет сформировались в связи с одинаковым тарифом. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:  В ГИС ЖКХ во вкладке  «Реестр договоров _ Просмотр договора управления 03/2023/32 _ Просмотр информации об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом по договору управления 03/2023/32 от 30.01.2023» размещен отчет об исполнении управляющей организацией договора управления МКД по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-т Мира, д. 32, за отчетный период 01.01.2025-31.12.2025. Согласно размещенной информации: Сумма доходов за отчетный период 4032292.36 руб. Сумма расходов за отчетный период 4032292.36 руб. Файл отчета прикреплен 19.03.2026 в 09:34. При открытии файла отображается таблица с наименованием «Сведения о выполненных работах управляющей организации за 2024 год». Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (далее - приказ № 728/пр) утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД. Приказ № 728/пр вступил в силу с 1 марта 2026 года. Разъяснения по вопросу сроков и структуре отчета даны в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 декабря 2025 г. №81248-АЕ/04, если отчет о деятельности по управлению МКД за 2025 год представляется собственникам помещений МКД в системе ГИС ЖКХ с 1 марта 2026 г., то отчет формируется по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр. Перечень сведений, обязательных для отражения в отчете и форма отчета, размещенного в ГИС ЖКХ не соответствует требованиям, установленным приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр. В ходе проведения проверки на запрос письменных объяснений управляющей организацией в адрес департамента направлена следующая информация. Директором ООО «ЯКГ» проведена проверка фактов, указанных в запросе, в ходе которой выявлено, что специалистом ООО «ЯКГ» допущена ошибка при размещении отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 по договору управления 02/2023/32 от 30.01.2023 (далее-Отчет) в ГИС ЖКХ. Специалистом ошибочно размещен файл, содержащий информацию Отчета за 2024 год, таким образом продублирован, ранее размещенный отчет за 2024. По состоянию на 19.05.2026 ООО «ЯКГ» разместило в ГИС ЖКХ актуальный отчет, соответствующим требованием, установленным приказом Минстроя России от 20.11.2025 Nº 728/пр., отразив в нем корректную информацию. В ходе анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, 20.05.2026 специалистом департамента установлено. В ГИС ЖКХ во вкладке  «Реестр договоров _ Просмотр договора управления 03/2023/32 _ Просмотр информации об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом по договору управления 03/2023/32 от 30.01.2023» размещен отчет об исполнении управляющей организацией договора управления МКД по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-т Мира, д. 32, за отчетный период 01.01.2025-31.12.2025. Согласно размещенной информации: Сумма доходов за отчетный период 4020174.1 руб. Сумма расходов за отчетный период 4020174.1 руб. Файл отчета прикреплен 18.05.2026 в 13:57. Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (далее - приказ № 728/пр) утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД. Приказ № 728/пр вступил в силу с 1 марта 2026 года. Разъяснения по вопросу сроков и структуре отчета даны в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 декабря 2025 г. №81248-АЕ/04, если отчет о деятельности по управлению МКД за 2025 год представляется собственникам помещений МКД в системе ГИС ЖКХ с 1 марта 2026 г., то отчет формируется по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр. Перечень сведений, обязательных для отражения в отчете и форма отчета, размещенного в ГИС ЖКХ соответствует требованиям, установленным приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр. По результатам документарной проверки установлено: нарушения, выявленные в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, устранены. В ГИС ЖКХ 18.05.2026 размещен отчет. Перечень сведений, обязательных для отражения в отчете и форма отчета, размещенного в ГИС ЖКХ, соответствует требованиям, установленным приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр. В соответствии с п. 14.3 главы XI Приказа № 79/пр управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ отчет по управлению МКД ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Годовой отчет размещен 18.05.2026 с нарушением срока, установленного законодательством.