Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поручено рассмотрение обращение гражданина(вх. № 89-35/01-07/1670 от 28.04.2026), проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д. 24, о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (по вопросу установки и ввода в эксплуатацию в первом подъезде, автоматического запирающегося устройства (домофона). Из информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства по состоянию на 19.05.2026, установлено, что многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д. 24, исключен из реестра лицензии ООО «Комфортный дом» с 06.04.2026. Согласно пункту 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. Для выяснения обстоятельств по обращению заявителя департаментом направлен запрос в адрес ООО «Комфортный дом». Согласно представленной информации следует, что демонтаж домофонных систем производился подрядной организацией в 2025 году в ходе капитального ремонта входных групп. Поскольку работы по замене домофонов не были включены в смету, по завершению капитального ремонта домофонные системы не были установлены на двери. В настоящее время управляющей организацией ведутся работы по монтажу новой домофонной системы. Установка завершена во втором, третьем и четвертом подъездах. Завершение работ по установке домофона в первом подъезде запланировано к 01.07.2026. Непринятие ООО «Комфортный дом» мер, направленных на обеспечение надлежащей работоспособности автоматического запирающегося устройства (домофона) может привести к нарушению обязательных требований.