Предостережение:

• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало‑Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение (от 28.04.2026 за вх. № 89‑35/01‑07/1662) гражданина, содержащее доводы о неправомерности размещения металлического гаража на земельном участке многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 86. Деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями договора от 01.04.2019 осуществляет ООО «Комфортный город». Указанное лицо в силу требований жилищного законодательства обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества, в том числе земельного участка, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1, 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом должны быть обеспечены доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдены права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, иных лиц. В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у указанной организации запрошены необходимые пояснения и документы (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО от 22.05.2026 № 89-35/01-07.1/5918), осуществлено выездное обследование (задание от 22.05.2026 № 795-з). В результате выездного обследования факт наличия со стороны правого торца многоквартирного дома указанного в обращении строения, обшитого металлическими листами, подтвержден. При осмотре строения каких-либо надписей, позволяющих определить владельца строения не выявлено. Конфигурация и место расположения строения препятствует проведению надлежащего осмотра и ремонта наружных стен многоквартирного дома. Каких-либо пояснений управляющей организацией, которое позволили бы установить владельца указанного строения, а также основания для размещения объекта, департаменту не представлено.