Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-178-1/106-02/1539 от 28.04.2026) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 4 (далее — многоквартирный дом). В обращении указано, что не проводится уборка в подъездах и придомовой территории.  Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» (далее – управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Указанное лицо в силу требований жилищного законодательства обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества. Обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме является составной частью предмета договора управления многоквартирным домом и, соответственно, лицензионным требованием, предусмотренным подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по обстоятельствам, изложенным в обращении, проведены выездные обследования. Из представленных пояснений следует, что уборка придомовой территории проводится регулярно. Дополнительно сообщили, что в адрес управляющей организации в марте поступали обращения от жителей многоквартирного дома касательно качества уборки в местах общего пользования. По указанному факту были приняты меры, а именно: проведена внеплановая проверка состояния подъездов, дворником проведена повторная влажная и сухая уборка в полном объеме, усилен контроль за графиком регулярной уборки. В подтверждение направлена копия акта оценки качества выполнения работ по уборке мест общего пользования за март 2026, подписанного жильцами многоквартирного дома с оценкой «хор».    При выездных обследованиях 25.05.2026 и 26.05.2026 было установлено, что на придомовой территории многоквартирного дома разбросан мусор (бутылки, окурки, упаковки от продуктов питания, сигарет и косметики), в подъездах № 2, 3, 4 напольная плитка на лестничных площадках с 1 по 5 этажи загрязнена (следы от обуви). Также имеется немного мелкого мусора, песок по краям и в углах ступеней, в приямке подъездов № 2 и 4 наблюдается мусор. На почтовых ящиках и подоконниках в подъездах № 2, 3, 4 пыль. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.